行業(yè)大佬分析：樓宇對(duì)講的未來(lái)

簡(jiǎn)介：這或許仍然不是樓宇對(duì)講的終極態(tài)勢(shì)，下一代樓宇對(duì)講將會(huì)給行業(yè)帶來(lái)巨大的轉(zhuǎn)變，我們翹首期待更加美好的未來(lái)。

對(duì)于樓宇對(duì)講而言，“訪客門(mén)鈴”這一標(biāo)簽不能再概括其發(fā)揮的作用，大眾對(duì)樓宇對(duì)講的期待也早已不滿足于單純的硬件應(yīng)用。那么，傳統(tǒng)樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)要如何在這股浪潮中下實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型進(jìn)化呢?要走出走出產(chǎn)品同質(zhì)化的困境，牽手房地產(chǎn)跨界智慧家庭不失為一個(gè)好辦法。本文就目前樓宇對(duì)講行業(yè)面臨的宏觀環(huán)境、最近幾年的市場(chǎng)與技術(shù)變化特點(diǎn)、對(duì)企業(yè)在樓宇對(duì)講行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行簡(jiǎn)單的探討。
一、樓宇對(duì)講產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)
　　樓宇對(duì)講系統(tǒng)作為保障居住安全的重要屏障，被人們喻為居家生活的”守護(hù)神”。目前，國(guó)內(nèi)所有的新建商品房項(xiàng)目和大多數(shù)的保障性住宅都要求安裝樓宇對(duì)講產(chǎn)品，此前大量沒(méi)有安裝對(duì)講系統(tǒng)的老舊小區(qū)也存在著樓宇對(duì)講產(chǎn)品的需求。而樓宇對(duì)講行業(yè)也隨著市場(chǎng)需求的不斷變化越來(lái)越智能化，在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的洪流下，樓宇產(chǎn)品的技術(shù)變革更是日新月異?？v觀最近幾年來(lái)國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展變化，呈現(xiàn)出了如下幾個(gè)方面特點(diǎn)。
　　首先是可視彩色對(duì)講占據(jù)市場(chǎng)主流，全數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。隨著中國(guó)工業(yè)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)以及產(chǎn)品的更新?lián)Q代，在國(guó)家政策的大力支持和各地平安城市等項(xiàng)目的建設(shè)帶動(dòng)下，可視對(duì)講產(chǎn)品發(fā)展迅速，已經(jīng)占據(jù)了目前國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講產(chǎn)品市場(chǎng)的大部分份額，而非可視對(duì)講產(chǎn)品由于失去價(jià)格優(yōu)勢(shì)，并且在功能上日益單一,已經(jīng)逐漸失去市場(chǎng)。從目前的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，全數(shù)字樓宇對(duì)講產(chǎn)品技術(shù)愈漸成熟，且顛覆了樓宇對(duì)講過(guò)去單一的通話、開(kāi)鎖等簡(jiǎn)單功能，發(fā)揮出更加優(yōu)異突出的功能優(yōu)勢(shì)，雖然造價(jià)還相對(duì)較高，其增長(zhǎng)速度在不斷上升?；垆J通品牌推廣經(jīng)理馮恒新表示：一線城市，數(shù)字型樓宇對(duì)講產(chǎn)品占主導(dǎo)；二三城市，半數(shù)字/模擬型樓宇對(duì)講產(chǎn)品的主導(dǎo)地位仍然難以撼動(dòng)，其中主要原因就是價(jià)格因素。從樓宇對(duì)講行業(yè)的區(qū)域市場(chǎng)分布來(lái)看，目前國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講市場(chǎng)正在由發(fā)達(dá)城市、東南沿海，逐漸往欠發(fā)達(dá)地區(qū)、西北內(nèi)陸發(fā)展。
　　其次是樓宇對(duì)講與安防其他行業(yè)互聯(lián)互通。無(wú)論是30年前樓宇對(duì)講、防盜報(bào)警領(lǐng)域里的報(bào)警聯(lián)動(dòng)，還是10年前智能家居領(lǐng)域里并未成熟的感知聯(lián)動(dòng)，十二五規(guī)劃里，物聯(lián)網(wǎng)概念就被炒得火熱，而在十三五規(guī)劃里，明確提出建設(shè)物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)平臺(tái)，推進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)重大應(yīng)用示范工程建設(shè)，加之“智慧城市”理念的提出和推進(jìn)，“開(kāi)放小區(qū)”城市規(guī)劃建設(shè)意見(jiàn)的出臺(tái)，對(duì)城市安防的要求越來(lái)越高，迫切需要實(shí)現(xiàn)安防行業(yè)內(nèi)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通?；垆J通品牌推廣經(jīng)理馮恒新表示：作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商繼而也會(huì)迎合國(guó)家政策方向，開(kāi)發(fā)智能樓宇、構(gòu)建智慧園區(qū)，進(jìn)而愈來(lái)愈傾向于將安全防范產(chǎn)業(yè)的視頻監(jiān)控、防盜報(bào)警、智能家居、樓宇對(duì)講、智能停車場(chǎng)等集成在同一個(gè)大平臺(tái)上，甚至在大數(shù)據(jù)、云計(jì)算新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，跨行業(yè)的實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通和資源共享，譬如慧銳通正在做的慧享園計(jì)劃，就是一款基于智能樓宇、智能家居、社區(qū)生活OTO管理平臺(tái)。同時(shí)從施工和成本管理來(lái)看，可適應(yīng)工程的智能一體化設(shè)計(jì)、綜合布線和施工的要求，避免資源的浪費(fèi)和工程的復(fù)雜性。安防行業(yè)的總體發(fā)展必將帶動(dòng)各個(gè)部分的共同發(fā)展和繁榮。
　　二、樓宇對(duì)講產(chǎn)品技術(shù)的變化
　　中國(guó)樓宇對(duì)講產(chǎn)品技術(shù)經(jīng)過(guò)二十多年的積累和不斷發(fā)展，功能上，樓宇對(duì)講產(chǎn)品從開(kāi)始簡(jiǎn)單的通話、開(kāi)鎖等單一功能，更趨向于多樣化和綜合化；系統(tǒng)技術(shù)上，目前主流的模擬、數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)發(fā)展的較為成熟，門(mén)禁系統(tǒng)逐步嵌入到對(duì)講網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備上。隨著居民對(duì)小區(qū)的安防管理和物業(yè)管理要求的不斷提高，僅僅提供以上功能已經(jīng)不能滿足智能小區(qū)繼續(xù)發(fā)展的需要。于是，近年樓宇對(duì)講又朝著網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化、智能化方向快步發(fā)展，譬如近來(lái)各廠家主打的“云對(duì)講”技術(shù)。
　　國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講市場(chǎng)前些年依托房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，涌入了大量的資本和從業(yè)人員，加之近年安防行業(yè)內(nèi)各個(gè)領(lǐng)域的互融互通，以致市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈產(chǎn)品同質(zhì)化越來(lái)越嚴(yán)重。同時(shí)，在互聯(lián)網(wǎng)新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，各大廠家都在逐步著手下一代樓宇對(duì)講系統(tǒng)的技術(shù)積累和開(kāi)發(fā)，特別是隨著近幾年TCP/IP技術(shù)和無(wú)線數(shù)字技術(shù)的逐步成熟，許多樓行業(yè)企業(yè)都將此類先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用到了樓宇對(duì)講產(chǎn)品當(dāng)中。
　　TCP/IP需求激增，組網(wǎng)方式三分天下
　　隨著國(guó)內(nèi)住宅小區(qū)規(guī)模及戶數(shù)的不斷擴(kuò)大，用戶對(duì)樓宇對(duì)講聯(lián)網(wǎng)方面以及功能集成方面的需求也越來(lái)越高，如何解決信號(hào)的遠(yuǎn)距離傳輸、信號(hào)的抗干擾能力及信號(hào)的多通道傳輸?shù)榷紝?duì)樓宇對(duì)講的聯(lián)網(wǎng)性能提出了更高層次的需求。傳統(tǒng)總線結(jié)構(gòu)的對(duì)講系統(tǒng)由于其模擬傳輸?shù)募夹g(shù)特性決定著其產(chǎn)品有著先天性的不足，采用TCP/IP組網(wǎng)方式，不但解決了遠(yuǎn)距離傳輸問(wèn)題，并且系統(tǒng)具有極強(qiáng)的擴(kuò)展性。模擬方式、數(shù)字/模擬混合方式以及純數(shù)字方式是目前的主要組網(wǎng)方式。“就目前的市場(chǎng)應(yīng)用來(lái)看，數(shù)字/模擬混合組網(wǎng)方式更適合市場(chǎng)需求，是當(dāng)前解決大型社區(qū)聯(lián)網(wǎng)最經(jīng)濟(jì)、最有效的方法之一，但技術(shù)發(fā)展日新月異，雖然數(shù)字/模擬混合組網(wǎng)方式有諸多優(yōu)勢(shì)，但其受到整個(gè)物理平臺(tái)的限制，在功能以及聯(lián)網(wǎng)方面有無(wú)法逾越的障礙，數(shù)字化社區(qū)以及與多系統(tǒng)的集成方面還得依賴于TCP/IP純數(shù)字可視對(duì)講。”慧銳通品牌推廣經(jīng)理馮恒新強(qiáng)調(diào)。
　　數(shù)字可視對(duì)講發(fā)力
　　數(shù)字對(duì)講的概念提出比較早，在過(guò)去幾年，數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品一直處于“不溫不火”的尷尬境地，產(chǎn)品的穩(wěn)定性，功能的實(shí)用性，系統(tǒng)的可靠性，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一直呈觀望、猶疑的態(tài)度。隨著整個(gè)安防市場(chǎng)的IP化趨勢(shì)更加明朗，扭轉(zhuǎn)了這種局面，多年的市場(chǎng)培育開(kāi)始有了成效，數(shù)字化對(duì)講市場(chǎng)迎來(lái)起步發(fā)展階段。“數(shù)字化產(chǎn)品經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，技術(shù)有了提升，產(chǎn)品的穩(wěn)定性、實(shí)用性、可靠性已經(jīng)得到市場(chǎng)的檢驗(yàn)，將會(huì)迎來(lái)一個(gè)快速成長(zhǎng)的時(shí)期。”慧銳通品牌推廣經(jīng)理馮恒新如是說(shuō)。數(shù)字化對(duì)講已經(jīng)邁出產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中很重要的一步，在市場(chǎng)中諸多項(xiàng)目中得到應(yīng)用，如浙江的綠城·藍(lán)庭、寧波的舟山桂花城、德清桂花城、合肥百合公寓，深圳的圣·莫麗斯等。
　　三、樓宇對(duì)講行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)
　　與智能家居
　　對(duì)講與智能家居的結(jié)合，是樓宇對(duì)講從模擬到數(shù)字化發(fā)展的必然產(chǎn)物，對(duì)講的數(shù)字化從根本上改變了對(duì)講系統(tǒng)的發(fā)展瓶頸，使得智能家居與之結(jié)合成為可能。而對(duì)講與智能家居系統(tǒng)的結(jié)合又進(jìn)一步提高對(duì)講系統(tǒng)的增值空間，系統(tǒng)的性價(jià)比也得到了提高，從而使新系統(tǒng)的推廣應(yīng)用更加廣泛。隨著智能家居配套技術(shù)的不斷成熟和產(chǎn)品化，數(shù)字化對(duì)講必然在其功能上實(shí)現(xiàn)更加深入的合作，在更寬廣的范圍內(nèi)結(jié)合，以實(shí)現(xiàn)更多的功能。
　　與智慧社區(qū)
　　隨著互聯(lián)網(wǎng)思維、O2O等新概念和新商業(yè)模式的興起，電視、手機(jī)、平板電腦、對(duì)講室內(nèi)機(jī)，家中的每一塊屏幕都成為開(kāi)拓家庭信息化市場(chǎng)的重要關(guān)注點(diǎn)和入口?，F(xiàn)在，這一切已經(jīng)不是暢想，譬如慧銳通融合各系列產(chǎn)品的關(guān)聯(lián)性和優(yōu)勢(shì)，依靠超然業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先技術(shù)及久經(jīng)市場(chǎng)考驗(yàn)的卓越產(chǎn)品，鏈接線上信息云平臺(tái)，整合線下商家的服務(wù)資源，開(kāi)創(chuàng)性的提出“產(chǎn)品+平臺(tái)+運(yùn)營(yíng)+服務(wù)”的“慧享園”模式，在全國(guó)多地落地建設(shè)并成功運(yùn)營(yíng)，得到眾多戰(zhàn)略合作伙伴的一致認(rèn)可，為用戶提供可持續(xù)的智慧園區(qū)服務(wù)，為物業(yè)管理革新升級(jí)新的盈利運(yùn)營(yíng)模式，為地產(chǎn)商建立良好的口碑和差異化優(yōu)勢(shì)。
　　在傳統(tǒng)“門(mén)鈴”的基礎(chǔ)上，聯(lián)通與智慧城市、視頻監(jiān)控、社區(qū)O2O電商等綜合生活服務(wù)平臺(tái)和社區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的對(duì)接，通過(guò)樓宇對(duì)講室內(nèi)機(jī)、手機(jī)、平板電腦、安卓電視機(jī)，可以看小區(qū)監(jiān)控、查詢公交到站信息、自動(dòng)召喚電梯、點(diǎn)餐叫外賣、支付物業(yè)費(fèi)、支付停車費(fèi)等，基于智能對(duì)講系統(tǒng)的新型應(yīng)用，可以為生活提供更大的方便，在幫助業(yè)主的生活實(shí)現(xiàn)部分智能化的同時(shí)，也可以為物業(yè)創(chuàng)新收費(fèi)方式、開(kāi)展運(yùn)營(yíng)提供了可能。
　　這或許仍然不是樓宇對(duì)講的終極態(tài)勢(shì)，下一代樓宇對(duì)講將會(huì)給行業(yè)帶來(lái)巨大的轉(zhuǎn)變，我們翹首期待更加美好的未來(lái)。